【数据】2015年百货、快餐品牌和专业零售都有集中关店计划

4月10日，RET睿意德中国商业地产研究中心联合中国商业地产联盟发布的《2015年商业品牌发展趋势报告》显示，调研品牌中37.70％的品牌有关店计划，且主要集中在百货、快餐和专业零售三类业态，这三类业态各有超过五成占比的调研品牌在2015年将会有选择性的关闭店铺。

事实上从2014年开始，百货业态品牌频现关店，尤其是早起进入中国的外资百货品牌在近一年多关店数量较多。这一现象在进入2015年仍在继续。

RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示，大型连锁百货样本2014年以来已经和明确将要关店38家，其中百盛百货、玛莎百货各5家，伊藤洋华堂4家，其他包括王府井百货、中都百货、NOVO百货、宝莱百货，尚泰百货等在二三线城市均有关店。

值得注意的是，在关店地区选择方面，各大品牌优先入驻且店铺数量较多的华北和华东区域成为首选，占比均为26.47％，尤其是奢侈品、百货、正餐类品牌;东北和华南地区的占比均为14.71％，主要是百货、快时尚和咖啡甜品品牌。西北和西南区域在政策红利的背景下，正是各大品牌争相入驻的选择，在关店方面，主要是部分专业零售品牌。

“随着消费者消费习惯的改变，线上超市购物的比重加大，线下小而精的精品超市更受青睐，传统大型综合型超市的沃尔玛、家乐福等大型连锁超市都存在关店止损的行为。”睿意德商业地产研究人员表示。同时餐饮方面也在深度调整，餐饮品牌开始收缩高端餐饮，开发副线向大众餐饮进军。

然而自众多业态中，仅轻奢、娱乐和儿童业态品牌在拓店规划中是零关店计划。

事实上随着中产阶级、新富阶层消费人群的快速增长，时尚而小众的个性化轻奢品牌需求旺盛，市场份额有较大成长空间;同时，娱乐和儿童业态，正在发力的扩张阶段，也是目前新增商业项目中，主要聚集人气的体验型业态所在。

“儿童业态带动全民消费，在新增商业中的占比越来越高，同时生育利好政策的调整下，将带来庞大的需求增长，未来仍有广阔的发展空间”。上述研究人员如是说。

本文来源/新浪乐居

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