疯狂!刚刚滨湖2大神盘被疯抢!全款投资客出手!现在是投资最佳时机!

发表于 讨论求助 2019-10-12 14:27:49

泉塘二手房

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本周末,滨湖两大限价盘先后加推!全部售罄!

滨湖神盘今年最后一次加推被抢光

云谷今年最后两栋开盘,现场600人抢,237套房售罄,有人3成首付买到了24层。

此次云谷加推的是3#、4#楼,237套房子,价格和上次持平,毛坯1.36万,装修3500元/㎡。

粗略估计,本次开盘人数达到了600人之多。据现场工作人员提供的消息称,此次加推售罄,揽金4.2亿。

10月10日上午,

进入九月份,这个滨湖热盘也加快了加推速度。9月14日,合肥云谷加推两栋装修高层,C地块1#、8#楼,共259套房源,引来约800人抢房,全部售罄。

仅隔4天,9月19日,项目迎来C地块高层5#楼的加推,80套装修房源,又引来300人抢房,同样售罄。

9月19日合肥云谷开盘现场

合肥云谷从项目加推、售罄,一直被誉为合肥神盘,在1期楼盘交付之后,也成为合肥楼市“限价但不限品质”的代名词。

1.5万/㎡楼盘被秒光

10月18日,滨湖新区环湖CBD板块的限价盘

本次,宝能城开盘的房源为三期B1地块7#、8#、9楼,均价15148元/㎡,共320套房源,户型面积段约86-115㎡。

20日网上开盘十分火爆。依旧是全款优先,且全款客户或占据了一半左右。

9月19日,宝能城开启验资,当时的验资要求是:按揭客户需提供80万资产证明,而一次性付款客户,需提供130万的资产证明。

滨湖8大限价盘马上就开

滨湖新区作为合肥楼市的风向标,关注度依然是最大的,很多人也都愿意在滨湖安家置业。剩余的一些低价盘几乎已经是刚需入住滨湖最后的机会。

1、

2、高速时代公馆:预计下周就会加推,价格上也很感人,1.8万左右。

高速品质和周边配套都没得挑剔,金斗公园和塘西河双公园环绕。这是高速时代公馆高层首次入市,之前洋房2.38万/㎡去化非常好,高层产品也有很多客户在等。

3、紫云赋江山印:项目现在仅剩最后两栋洋房,卖完就宣布清盘。预计很快会加推一栋毛坯洋房,均价1.9万/㎡。

4、时光印象:只剩最后两栋楼,均价1.68万/㎡,卖完项目就宣告清盘。

5、文一豪门金地:目前已推出精装高层52#楼,面积为142-158㎡,均价是1.9万/㎡;花园洋房25#、29#楼面积为135-173㎡,均价是22000元/㎡。

紧邻地铁5号线四川路站,学区是46中南校区。另外,这也是滨湖2万以下房源中,唯一一个没有提高首付的楼盘。当然,文一豪门金地总体户型偏大,均为改善房源,总价高。

6、招商雍和府:新品装修高层即将入市,均价1.9万/㎡,主要是建筑面积98-124㎡的户型,目前验资80万。

7、时光印象:最后两栋高层预计10月份推出,均价1.68万/㎡,户型97㎡、105㎡、123㎡,目前验资100万,开完即清盘。

8、金茂悦:预计10月份加推G8#楼,面积98㎡、128㎡,毛坯均价18800元/㎡,装修总均价325117元。省府板块,滨湖金茂悦配套比较完善,北边是教育用地、地铁7号线、百大心悦城等,十分便利。

合肥楼市会怎么样呢?还能投资吗?

合肥下半年是投资最佳时机

最近,某大型专业投资机构发出的一份报告,其中一线及强二线城市布局策略:

人口流入量大、需求被过度压抑,将来楼市反弹力度大的一线及强二线城市为下半年重点机会城市,如:北京、合肥、天津、深圳、武汉、郑州、福州、济南、厦门;

拓展储备项目最佳窗口期为2018年下半年;收获利润最佳窗口期为2020年下半年;

重点机会城市:北京、合肥、天津、深圳、武汉、郑州、福州、济南、厦门

拓展储备项目最佳窗口期:

2018年3-4季度,收获利润最佳窗口期:2020年3-4季度。

这份报告指出了近两年的投资策略,合肥下半年是最佳的投资时期,仅次于北京,甚至秒杀周边的省会城市郑州、济南。

其实去年,合肥就上榜最具投资价值城市前20强。

城市投资价值分析的因素包括:

 1、城市化进程

 2、土地供应情况

 3、财政与居民收入情况

 4、城市交通情况

 5、本地居民置业习惯

 6、居住环境因素

合肥用实力证明上榜最具投资价值城市绝非偶然,近年来,合肥的城市发展、居民收入、交通、教育、环境等都有很大的提升。

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