神秘大型国企组团开发大北城?长沙智贸生态新城呼之欲出

发表于 讨论求助 2019-07-07 22:05:40

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放眼长沙,二环内最大一块待开发空地,当属城北苏托垸,我省面积最大的城市湿地板块。苏托垸与高岭商贸组团,同属大北城板块,也是地理上的近邻。作为长沙城北唯一的一块处女地和湿地,苏托垸如何开发,是很多人关心的问题。

目前,这里大部分地方还空置。片区内最大的项目

国企入驻,组团开发 大北城腾飞指日可待

今年9月,市规划局曾在官网回复热心市民咨询时曾表述,除了“根据初步成果,苏托垸片区规划有大型公园”,没有透露更多信息。

不过,据近期长沙地产业内人士实地踩盘堤亚纳湾获悉,苏托垸已经由长沙轨交集团接管,将由它来运营本片区。

轨交,即长沙市轨道交通集团,国有全资公司,长沙地铁线网规划单位。

地铁一响,黄金万两。但动不动几十公里的地铁造价,都需要强大的政府支持。而目前,北城板块最大的交通短板就是,地铁。根据此前的地铁线路规划,地铁1号线延长线、10号线基本实现了长沙北城融入地铁线网的梦想。

其中,地铁1号线北延一期工程直通高岭,而10号线由高铁西站出发,连接了滨江新城、金霞组团、苏托垸、芙蓉东几大热门板块。可以说,两条地铁线路是未来高岭组团一横一纵交通大动脉。

当然,双地铁目前都暂未开工建设。如果由轨交集团来运营片区,自然让人产生联想:规划落地会不会加速?是否会有更多交通配套利好?

湿地,山水,绿肺,生态……都是妥妥的住宅顶配。此前发布的一期规划图中,沿凤羽湖以北分布,靠山面水,规划了大片住宅及商业用地,苏托垸自然也不会错过众多房企的青睐。

最近,堤亚纳湾就已经迎来了新邻居,金辉优步湖畔。在此之前,这个项目叫

不仅政府加大投入,还有一批品牌房企同台竞技,大北城的开发有大戏好看。近水楼台的地铁配套、品牌开发商的项目组团,板块价值不言自明。

宜居北城,智贸新城

梅溪湖、洋湖,都是河西生态宜居的典范,而苏托垸作为城北最大的生态片区,总面积是梅溪湖湿地公园与洋湖湿地公园的总和。

可以看看片区内及周边的硬件条件:捞刀河风光带、长沙园林生态园、楚家湖公园、鹅羊山公园、秀峰山公园、凤羽湖、青竹湖、太阳山湖等,这样的区位优势和生态环境,长沙,只此一地。

而且,不同于洋湖湿地系统的是,苏托垸还紧邻长沙的商贸物流中心。

根据开福区的特色产业战略布局:依托现代服务业发展平台,打造金融强区;依托海关保税物流中心平台,发展保税特区;依托物流业发展平台,建设物流名区;依托商贸业发展平台,建设商贸旺区;依托沙坪工业发展平台,实现工业兴区。其中,有四大特色产业都落子在大北城。高岭商贸组团,正是开福区落实“北富”战略的重点特色产业项目。

在长沙市开福区“十三五”规划纲要中,强调要“积极稳妥推进高岭国际商贸城建设”,明确要推进高岭综合交通枢纽的建设。

政府强力扶持、推进,规划引领的优势显而易见。生态+商贸的组合,将直接带动长沙北部片区的经济发展和环境配套的升级。

北城商贸产业集群雏形初现

2017年,开福区常住人口是62.16万,主要集中在老城区。长沙城规专家曾预计,苏圫垸以北的地区可承载人口将达50万或者更多,相当于一个中等大小的新城。未来,住在苏托垸,工作在高岭;休闲在苏托垸,创富在高岭;生活在苏托垸,事业在高岭。

目前,高岭国际食品城、小商品城、建材家居城三座行业城已先后开业运营,形成了北城初具规模的商贸产业集群。

而作为高岭板块的核心业态之一,高岭国际五金机电城也已在9月底启动全国招商。龙头市场甫一面世,便已引来全城行业人士的高度关注,招商人气持续高烧不退。

站在规划风口和优势区位上,高岭五金的价值前景已经被行业人士认可。这些先行者,未来也将成为北城商业价值升级的直接见证者和受益者。

下一个值得投资置业的价值洼地,下一个龙头热点市场,机会总是留给有远见的人。

[责编:肖雯栎]

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