新北恐龙园板块的这一举动 意味着下半年有地块出让?

发表于 讨论求助 2019-10-14 08:36:49

铜山万达小区

从去年到今年,从市区到乡镇,常州楼市版图在逐步外扩,城东凤凰新城,城北新龙板块,以及城南洛阳镇、牛塘镇、南夏墅镇……就连这些早前无人问津的区域,在这一轮土拍中都逐渐成为购房者关注的焦点,房价也是一跃而起,但是,在这众多楼市板块中,有一个板块新房市场断供许久,截止目前,这一轮土拍依然没有地块成功拍卖。

这个板块就是恐龙园板块。

新房断供 二手房价较高 上半年推出的一宗地块竟流拍

回想一下,恐龙园板块的发展高峰是在2014年前后,那时候九龙仓、中海、九洲、世茂都是板块内的大体量项目,虽然市场平淡,但作为当时常州楼市中高端项目云集的片区,这里也成为了常州购房者公认的改善型片区。2017年9月,随着

此外,从当前板块内二手房房价来看,世茂香槟湖周边1公里范围内,二手房房价高达16690元/平,挂牌出售的二手房房源单价区间在15000-19000元/平之间,九龙仓国宾一号大平层二手房房源单价基本都在2字头往上,更有甚者,单价破2.9万元/平,可见,在新房市场断供的这里,二手房房价已高企不下。

当然,今年5月下旬,恐龙园板块挂牌公告了

恐龙园板块西侧控制性规划调整,还有几宗地块待入市?

但是,就在近日,常州规划局网站公示了恐龙园板块西侧GX0504控制单元的控制性详细规划,规划调整范围:东至老澡港河、南至河海东路、西至晋陵北路,北至汉江路。

从规划图来看,取消了珠江路北侧、巫山路东侧的教育、商办混合用地属性,调整为二类居住用地,调整后的该地块就是此前常州国土局公示出来的拟出让的建东学校地块,此外,从本次控制性规划来看,建东路东侧珠江路南侧建东路西侧岷江路南侧珠江路南侧巫山路东侧还有三宗小体量地块,目前地块用地属性确定,是否意味着这几宗地块也将在后期入市。

当然,从今年常州经营性供地计划原则来看,在弹性供地,总量控制的大前提下,需重视土地供应与市场需求的匹配,也就意味着,当前常州土拍大都依据市场需求而定,那么,对于恐龙园板块,市场断供近一年之后是否也意味着有地块出让呢?

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