北上深房价上涨趋势受到认可

发表于 讨论求助 2019-04-26 13:21:23

美的国宾府

5月17日,观点地产新媒体主办的2016城市观点论坛北京行正式开幕,论坛主题为“资产的时代”。

在最后一场以“北上深的房价还会涨吗?”为主题的圆桌讨论上,参与的房企代表与专家纷纷就目前房价的形势发表了看法,大家对于一线城市房价将继续呈上涨趋势都表示认可。

著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮虽然表示在一定周期内房价会有涨有跌还是一直涨,是说不太清楚的,但总体来看,随着城市整个格局,整个城镇化的进程,房价会有越来越明显的波动周期,这已经是显而易见的。

陈淮表示,优质城市的资产会越来越贵,这也是符合规律的。

首都机场地产集团有限公司董事长李洪将对房价的判断分为长期和短期两种。其称,在短期之内会受调控政策、货币政策等影响,但长期来看市场需求仍是供不应求的。

阳光100中国控股有限公司常务副总裁范小冲称,房价的趋势在一线城市还是上涨的,主要是因为人口在增长,资源也在往这些地方集中。

泰禾集团副总裁沈力男以互联网产业的角度举例,称像北京这样的城市地价基本已占到房价的6-7成,是不能用互联网思维的方式来降价的。

而万科高端事业部运营总监高兴虽然并未正面回答北上深的房价问题,但却以目前北京成交量越来越多的千万元顶豪市场举例,称从过去两年顶豪市场的成交量及价格变化情况就可以看出,北京这方面市场是有着强烈需求的。

原因包括一是现在的家庭结构所决定;二是房地产在当前的投资渠道来看保值和增值效果是比较好的;三是有更多有品质的人愿意为了更高品质的生活花钱买了。

不过,中国农业银行首席经济学家向松祚在现场提出了警惕,其表示房地产在过去十多年狂飙突进,是有客观的必然性和需求的。但很多政府老是认为中国经济增长要永远依靠房地产,这个想法是非常危险的。

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