北京住宅网签量创年内新高 二手房市场回暖可期

发表于 讨论求助 2019-04-27 11:24:32

中鹰黑森林二手房

业内人士认为目前二手房因为价格跌幅高,成交量上涨迅速 供图/东方IC

从全国来看,今年的金九银十虽然相比惨淡的5-8月略有起色,但依然是过去三年成色最差的一年。中原地产首席分析师张大伟认为,目前的市场依然不稳固,而且分化严重,二手房因为价格跌幅高,成交量上涨迅速,但新建住宅依然受到自住房影响比较大。

中央到地方的一系列救市政策出台后,楼市出现了明显的复苏。27日一天,北京二手房网签量达到632套,创下年内新高。

9月30日房贷新政出台以后,新增客源和看房量均表现活跃,来自伟业我爱我家市场研究院的统计,10月份我爱我家新增客源比9月同期增长了21.2%,看房量比9月同期增长了41.1%。链家地产市场研究部分析员张旭表示,自9月30日房贷新政发布以来,北京市二手房市场发生了较为明显的变化。客户方面,新政首付优惠的政策落地逐渐发挥出对市场的带动作用,改善型需求客户占比逐步加大。

这种复苏直接体现到了网签数据上。10月20日以来,北京单日网签量接连几日维持在450套之上,其中10月27日达到了632套,北京楼市上一次出现这种场景还是在2013年11月份。由于北京网签数据滞后于一线实际成交起码15天以上,照此推断,北京10月份全月二手房成交有望超越2万套。这将是2013年3月后的又一个高点。

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(责任编辑:徐丹)
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