我顶着大太阳,在防城港买套房容易么?

发表于 讨论求助 2019-06-17 02:08:09

经开区二手房

在防城港这个低纬度城市,5月份已经进入了烈日炎炎的夏天。

虽说傍晚城市可以披上冰凉的海风,可是白天炽热的阳光与强烈的紫外线炙烤着整个城市的每条街道,我们到处可以看到穿梭于各大售楼部之间的购房者疲惫的身影。

他们每到一个新的售楼部,开门的一瞬间,扑面而来的冷气环绕着全身,也许这一刻是他们在防城港买房时候唯一心理舒畅的几秒钟。

现在的防城港楼市动则全款,小面积户型一概没有,14楼18楼和顶楼永远是售楼部的镇店之宝,现在想买房要提前预约...一个又一个的购房前置条件,让每一个购房者更加焦虑,并且心理真的是憋了一把苦水。

在防城港买房门槛怎么这么高!这么麻烦!这么难!

人多房少,大势已定

防城港市区面积真的很小很有限,纵观整个港口区,渔万半岛全长也就10公里,这其中港区还要占相当大一部分,真实的城市区域也就七八公里长。横向宽度就更短了2.5公里,没错仅2.5公里。

在这区区20平方公里的岛内,除了港口老区和渔洲坪老区的两大块,在排除仙人山等大山地,真正的城市用地太少了!

最起码比我们目测的要更小!并且岛内很多地块都已经被拿走了,只是开发商迟迟未动而已。

城央之上,成了新的房地产工厂

中心区目前是防城港楼市门槛最高,购房条件最苛刻的区域了。为啥呢?因为它叫“中心区”!因为这里有大量的写字楼和商业!因为这是防城港市的门面!北京人来了都感叹防城港的写字楼虽然说工期慢,但是真的很大气很壮脸面!

红色区域能买到房子不多了,即使还有销售的一手房,价格也是天价,因为这个片区已经成熟。

黄色区域包含了中央商务区以及高铁商圈,这片区域是还在日夜不停大搞建设的房地产孵化基地。大量的投资客考虑未来中心商圈的升值空间而在这边买房。但是现在的工期除了几个大开发商之外,其他的开发商是真的慢。

城区小,工期慢,人这么多,买个房是真心累!

今天喷哥看了近期任志强接受访谈的视频,任志强又一次的说出了中国房地产的大实话,中国人为什么抢房?因为现在的商品房供给,远远不够中国人的需求。政府统计的中国家庭与住房保有量达到了1:1.1。但是,任大炮直接反驳这种统计方法。以目前中国家庭住房实际情况,绝对不止一个户口本一套房。

老人一套,孩子一套,南方沿海度假一套。这就明显看出来住房需求在增加,而人口增加的同时房龄也在不断老化,在人们不断的追求美好生活的大背景下,还有谁会愿意始终住在老破小的房子里呢。

现在的开放二胎之后,又流出2019年彻底废除计划生育的传闻,不管是否属实,那么未来中国房地产的供需关系又将会是怎样呢?

 

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