【认筹】最后2天!均价2字头 220w起!离虹桥最近的上海精装住宅!即将开盘!
虹桥商务区直线距离约10km内
绿地波洛克公馆已取得预售许可证！
均价2字头！总价220万起！
同等价位里离虹桥最近的
上海装修住宅全新盘！没有之一！
（拉到最后，附完整一房一价表首发）
青浦房管（2018）预字0000094号
现场认筹照片实拍，最后2天认筹！
此次项目开盘共1123套
主力产品：装修公寓和洋房
认筹时间：截止至4月5日12:00
认筹意向金：20万元
预计开盘选房时间：
4月16日公证摇号
4月17日开盘选房
虹桥10km内最低价上海住宅新盘
最后2天认筹！
扫码直接咨询开发商 预约认筹
200多万，堪称上海新房“价格底”了
我们可以做一下横向、纵向的比较
看一下这个取证价格的“性价比”
（完整一房一价表拉到文末查看全部，
或公众号后台回复#0328价格#收取。）
01
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同处虹桥近距离“辐射圈”
新盘价格最“低”，没有之一
”宇宙中心“大虹桥，捧红多少楼盘，再远都想扯上点关系。但实际上，绿地波洛克公馆项目位于G1501之内，距离虹桥商务区的直线距离约10km，毗邻“虹桥西重要快速路”——崧泽高架路（延伸段），可以说真的是非常靠近“宇宙中心”了。（数据全部来自百度地图，截图如下。）
以大虹桥商务区为辐射中心，“虹桥辐射圈”楼盘借势也是“勇攀高峰”，嘉闵高架路向北南翔坐稳5w（华润、中海）、向东的长宁古北（市区）贵得直接刚需不用看、向南七宝早就稳稳6w（即使有航道），向西由近及远依次是徐泾6w、赵巷5w，青浦新城4w+，朱家角都已经3w了！
而重固位于徐泾和赵巷中间，位置更靠近虹桥商务区——直线距离10km内，上海精装住宅新房，单价2.6w起，均价也只有2.9w+，堪称大虹桥“辐射区”的价格洼地。
结论就是，地理位置上明明离虹桥、市区更近，价格在大虹桥新房里反而是“最便宜”。
02
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跟“同价位”上海新房相比
离主城区最近！
2017年上海新拍住宅地块，郊环起拍楼板价已全线2w+，3w的住宅项目目前几乎都要到郊环以外，例如嘉定的外冈、奉贤海湾、临港泥城等。从地理位置上看，本次开盘项目位于郊环内，到上海主城区的距离是“均价2字头”在售住宅项目中相对最近的，但是价格却与郊环外差不多、甚至更低。
03
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“大虹桥”住宅
为什么受追捧
“大虹桥”未来是世界级城市群——长三角都市圈的门户与核心。汇聚亚洲最大会展中心、世界级交通枢纽、上海西区中央商务区，将成为上海未来20年经济发展的动力引擎。
大虹桥目前云集了全国乃至全球顶级开发商的商办商业项目投资。到2016年10月为止，虹桥商务区累计已有332栋商业商务楼宇完成结构封顶，159栋已通过验收，虹桥万科中心、瑞安虹桥天地、西虹桥绿地世界中心、虹桥绿谷、新华联索菲特等多个项目已整体投入运营，办公出租率达90%，商业出租率超过80%。
此外，十余家五星级高端酒店已落户大虹桥，包括洲际酒店、金臣凯悦酒店、朗豪酒店、万丽酒店、英迪格酒店、丽笙酒店等等也已经落户大虹桥。
虹桥商务区的国家级战略规划带来的是区域高端商务人口的吸纳和导入。到2020年，虹桥商务区就业人口预计达到60-70万。
商务区办公体量如此之大，但是大虹桥“近距离辐射圈”内的纯住宅用地已经很少供应，近一年也只有徐泾东租赁住宅用地批出。这也是为什么虹桥“近距离”住宅始终受追捧的原因。
04
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价格那么低
各方面配套却不比5w项目差
交通便利
多路径直通虹桥
绿地波洛克公馆距离已通车17号线赵巷站约4.5km；向北走S26沪常高速到大虹桥非常方便，向南联通虹桥枢纽的崧泽高架西延伸段距离项目非常近，建成后到大虹桥的时间必然会更短。
配套成熟
生活氛围浓
目前青浦很多售价5w、甚至更高的楼盘，周边的配套实际是无法满足业主基本生活需求的，全靠预期撑着。但绿地波洛克公馆项目目前配套较为成熟，周围已有农工商超市、吉买盛大型卖场、尚优玛特生鲜超市等多个卖场超市，万科红生活广场内有包括万科第五食堂、德克士等多个餐饮休闲品牌。
紧邻青浦区重点民生工程
重固目前规划有上海首个落地实施的新型城镇化PPP项目（Public—Private—Partnership，可以理解为引入社会资本协作建设公共配套服务）。规划区域内将建成公共绿地、市民中心、幼儿园、中学与医疗配套。而这个青浦区重点民生工程就在重固绿地项目旁，看以下规划图，绿地项目隔壁还规划了约1.8万㎡的公园。
整个项目周期10年，首批启动的是养护院、农贸市场、动迁安置房、道路、交通枢纽等五大重点民生工程。
05
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绿地波洛克公馆取证户型曝光
约82㎡-90㎡装修公寓
约90㎡-120㎡装修洋房
约82㎡公寓
做到了2房2卫
82平公寓双卧客厅全朝南，但最大的亮点是设计了2卫（或1.5卫），其中一个卫生间只设置洗手池和马桶，有些类似日本的三分离，有效避免了“抢厕所大战”。另外82平的阳台超大也是一个亮点，可直接联通客厅和卧室。
约90㎡ 3房2厅公寓
无朝北卧室
90平公寓设计成3房，双卧朝南，客厅和次卧朝东，餐厅朝西，没有一个房间朝北。跟市面上主流小三房有两房朝北户型相比，舒适度更高。另外客厅、主卧均有阳台，实用面积较高。
约90㎡ 洋房
3房3开间朝南 主卧套房
90㎡洋房，南北通户型，3开间朝南，大阳台联通客厅和主卧，主卧除了内设主卫套房外，还有衣帽间，舒适度非常高的户型。
约120㎡洋房
四房四开间朝南
总价跟青浦城区90㎡户型相同
120平洋房，南北通户型，四房两卫两厅，开间朝南，户型正气，有景观飘窗、主卧套房和客厅大阳台。青浦城区买两房的价格，可以在绿地波洛克公馆get四房。
06
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有运动会所、恒温泳池的
装修交付洋房社区
建筑工艺上，绿地波洛克公馆全部采用预制装配式施工工艺（PC），比起传统现浇混凝土的工艺，避免了天气、人工等不确定因素对施工质量的影响，也更环保，但是成本也相对高，目前项目周边（次）新房中首例。
小区自身的配套打造上也很“高规格”了，同样价位的上海住宅，估计是找不到有这样的健身会所、恒温泳池、健身跑道的第二个项目。小区规划有景观果园、绿色社区会客厅、全龄儿童活动场地等。
楼盘内的健身会所与恒温泳池已初步落成，案场实拍照片
07
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单价2.6w起，总价220w起
虹桥10km内最便宜新盘
完整一房一价表抢先看！
70年产权上海住宅，带装修交付
如果图片看不清的话，可以轻点图片保存或缩放大小，查看图片清晰大图（也可以公众号后台回复#0328价格#，收取完整一房一价表大图。）?
目前，17号线已通车，被称为虹桥西的“延安高架路”的崧泽高架路仍在建！青浦的潜力才刚刚被发掘，单价2.6w起！虹桥10km近距离辐射区的全新装修、高品质定位的洋房社区！自带恒温泳池的上海住宅！
无论从区位上还是价格上，都是追求“性价比”的购房者值得一看的新盘！
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